Apartment for rent: no longer available Sumatrastraat in Utrecht

Locatie
Op een toplocatie in Utrecht (Lombok) bevindt zich, aan de Sumatrastraat, deze recentelijk compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met stadstuin.
Dit appartement is circa 60 m2 groot, bestaande uit 3 kamers en (nog te realiseren) stadstuin. Fraai gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, in een zijstraat van de altijd bruisende Kanaalstraat. Het appartement is tevens op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2.

Ontwikkeling Lombok /Utrecht City Project
De hippe en diverse wijk ten westen van het centrum van Utrecht heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waarvan de Kanaalstraat en Damstraat het hart vormt van de wijk, ook wel de ‘Kop van Lombok’ genoemd. Dit winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerde en multiculturele winkel en horeca-aanbod. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect gehad. Lombok heeft momenteel een hoog voorzieningenniveau en steeds meer nieuwe ondernemers vestigen zich in de wijk. Het verlengde van de Damstraat komt straks uit in het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station. Eén van de hotspots in het Utrecht Centrumplan!

Omschrijving appartement
Het appartement is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand en is recentelijk compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke uitstraling, waarbij niet bespaard is op afwerking en materialen. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling van de wanden met zwarte kozijnen, deur naar royaal stadstuin, hoge plafonds en grote ramen waardoor een mooie mix is ontstaan van authentieke oudbouw elementen en bijzonder fraaie nieuwbouw. Aan alle luxe en comfort is gedacht, zo beschikt de woning over vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en glad stucwerk. De luxe en uitgebreide keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG) en ook de badkamer heeft een luxe uitstraling met o.a. mechanische ventilatie, vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is in de gang een handige trapkast met onder andere een speciale ruimte voor opstelling van een wasmachine en droger.

Indeling
Entree, ruime gang met meterkast en onder de trap ruimte met opstelling van cv-ketel, wasmachine en droger, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer, aan de achterzijde een ruime L-vormige woonkamer en open keuken met semi-kookeiland, deur met toegang tot stadstuin.

Afmetingen en plattegronden
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: per direct.
- Profiel huur kandidaat: één persoon of stel, werkend, géén huisdieren!
- De huurprijs is € 1.650,-- exclusief per maand.
- De huurprijs is exclusief verbruik van gas/water/electra en alle gebruikersbelastingen.
- Totale oppervlakte appartement: circa 60 m2.
- Stadstuin circa 14 m2.
- Energielabel in aanvraag/volgt nog.
- De verhuurperiode is voor een periode van 24 maanden.
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
- Compleet gerenoveerd en instapklaar.
- Luxe keuken voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur.
- PVC-vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming.
- Wanden en plafonds glas gestuct (en gedeeltelijk) voorzien van Led-spots.
- Veel raampartijen, geweldige lichtinval, hoge plafonds en openslaande deuren naar stadstuin.
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
- Ruime trapkast met wasmachine en droger in de gang.

----------FOR ENGLISH READ BELOW-----------------

Location
This recently completely renovated and high-quality finished ground floor apartment with city garden is located in a prime location in Utrecht (Lombok).
This apartment is approximately 60 m2, consisting of 3 rooms and a city garden (yet to be realised). Beautifully located in a dynamic area, in the middle of the popular Lombok, in a side street of the always bustling Kanaalstraat. The apartment is also a stone's throw from Central Station and the historic city center. In addition, very conveniently located in relation to roads. You can reach the A2 in approximately 8 minutes.

Development Lombok /Utrecht City Project
The hip and diverse neighborhood west of the center of Utrecht has made an enormous improvement in quality and in recent years has developed into one of the most beloved neighborhoods in Utrecht, of which the Kanaalstraat and Damstraat form the heart of the district, also known as the 'Kop of Lombok'. This shopping area has been thoroughly overhauled in recent years and is characterized by a varied and multicultural range of shops and restaurants. The many renovations, restorations and other restructuring interventions in the district have clearly had a positive effect. Lombok currently has a high level of facilities and more and more new entrepreneurs are settling in the district. The extension of Damstraat will soon end in the new city center on the west side of the station. One of the hotspots in the Utrecht Center Plan!

Description apartment
The apartment is located on the ground floor of a characteristic building and has recently been completely renovated, while retaining the authentic look, without saving on finishing and materials. A neutral color scheme has been chosen for the walls with black frames, door to a spacious city garden, high ceilings and large windows, creating a nice mix of authentic old building elements and particularly beautiful new construction. Every luxury and comfort has been thought of, the house has underfloor heating, a maintenance-friendly PVC floor and smooth stucco. The luxurious and extensive kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (AEG) and the bathroom also has a luxurious appearance with, among other things, mechanical ventilation, underfloor heating, washbasin furniture and walk-in shower. There is also a handy stair cupboard in the hallway with, among other things, a special space for setting up a washing machine and dryer.

Layout
Entrance, spacious hallway with meter cupboard and space under the stairs with a central heating boiler, washing machine and dryer, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. On the street side is a spacious (bed) room, at the rear a spacious L-shaped living room and open kitchen with semi-cooking island, door with access to the city garden.

Dimensions and plans
See NEN 2580 measurement report.
Explanatory clause NEN2580 (The Measurement Instruction is based on the NEN2580).
The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Particularities:
- Acceptance: immediately.
- Profile rent candidate: one person or couple, working, no pets!
- The rental price is € 1,650 excluding per month.
- The rental price is exclusive of gas/water/electricity consumption and all user taxes.
- Total surface apartment: approximately 60 m2.
- City garden approximately 14 m2.
- Energy label pending/to follow.
- The rental period is for a period of 24 months.
- The deposit is equal to 2 months rent.
- Completely renovated and ready to move in.
- Luxurious kitchen with high-quality AEG appliances.
- PVC floor finish with comfortable underfloor heating.
- Walls and ceilings plastered with glass (and partly) fitted with LED spots.
- Lots of windows, great light, high ceilings and patio doors to the city garden.
- Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and underfloor heating.
- Spacious stair cupboard with washing machine and dryer in the hallway.