Appartement huren: niet meer beschikbaar Adenauerlaan in Utrecht

ALGEMEEN
Ben u op zoek naar een goed onderhouden en efficiënt ingedeelde lichte 2-kamer appartement? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, wij leiden u graag rond in dit mooie appartement van circa 40 m2 met balkon en eigen berging.

OMGEVING, LIGGING, VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdam Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. De oude bruisende Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning ook goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants, waaronder ook het hippe plekje ‘Op Roose’ aan de Rooseveltlaan. Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex ook verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten het woonboulevard en IKEA.
Kort samengevat; een ruime en goed onderhouden, instapklare stadse woning met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau/videofoon en trappenhuis. Toegang tot de eigen ruime berging

2e Verdieping:
Entree; centrale hal met separate toiletruimte en vrije toegang tot de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. Aan de rechterzijde de woonkamer met veel lichtinval en deur naar zonnig balkon, in het midden een moderne dichte L-vormige keuken met inbouwapparatuur voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron oven en vaatwasser. De slaapkamer is aan de linkerzijde gesitueerd met deur naar de badkamer welke voorzien van wastafelmeubel, douchevoorziening en radiator. In de slaapkamer bevindt zich ook een vaste kast, te gebruiken als bergruimte en tevens voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.

Afmetingen
Zie plattegrond appartement en berging. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Totale oppervlakte: circa 40 m2.
• De huurprijs is € 1.100,- excl. per mnd (excl. verbruik G/W/E en gemeentelijke lasten).
• Aanvaarding: 15 september 2022.
• Verhuurperiode: 12 maanden, verlenging in overleg. (o.b.v. tijdelijke huurovereenkomst).
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Oplevering: gestoffeerd en (deels) gemeubileerd.
• Profiel huur kandidaat: single of stel; werkend, géén huisdieren!
• Bouwjaar: 1960. (renovatie-jaar 2019).
• Energielabel A en energie index 1.11.
• Heerlijk balkon aan de woonkamer.
• Gelegen op loopafstand van diverse winkels, horeca en het OV.
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving van de woning.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.
• In een mooie (wandel)omgeving nabij het Amsterdams Rijnkanaal.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
• De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

##SEE BELOW FOR ENGLISH TRANSLATION OF THE DESCRIPTION##

GENERAL
Are you looking for a well-maintained and efficiently arranged bright 2-room apartment? Then make an appointment quickly for a non-binding viewing, we will be happy to show you around this beautiful apartment of approximately 40 m2 with balcony and private storage room.

SURROUNDINGS, LOCATION, AMENITIES AND ACCESSIBILITY
The apartment complex has a quiet location on the edge of the Kanaleneiland district, near the Amsterdam Rijn Canal. An ideal and therefore desirable residential area a stone's throw from the Kanaleneiland Nova shopping center with a variety of shops. The old bustling Utrecht city center and Central Station are approximately 10 minutes by bike from the house. In addition, you can also find all your daily amenities in the immediate vicinity of the house or for great shopping, for example, there are various shops and supermarkets. You can also enjoy various nice eateries and restaurants here, including the trendy spot 'Op Roose' on Rooseveltlaan. There is more than enough greenery in the area for relaxation and/or sports, and various schools, childcare, hardware stores, sports facilities, the Woonboulevard and IKEA are also located near the apartment complex.
In brief; a spacious and well-maintained, ready-to-move-in town house with all important amenities within reach!

LAYOUT

Ground floor:
Closed entrance with doorbells/videophone and staircase. Access to your own large storage room

2nd Floor:
Entrance; central hall with separate toilet and free access to the living room, closed kitchen and bedroom. On the right side the living room with natural light and door to sunny balcony, in the middle a modern closed L-shaped kitchen with appliances with gas hob with extractor hood, fridge with freezer compartment, microwave oven and dishwasher. The bedroom is located on the left with a door to the bathroom which is equipped with washbasin, shower facility and radiator. In the bedroom there is also a closet, to be used as storage space and also equipped with a connection for washing machine and dryer.

Dimensions
See floor plan apartment and storage room. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, so no rights can be derived from the aforementioned measurements.

CHARACTERISTICS & PARTICULARS
• Total surface: approximately 40 m2.
• The rent is € 1,100 excl. per month (excl. G/W/E consumption and municipal charges).
• Acceptance: September 15, 2022.
• Rental period: 12 months, extension in consultation. (based on temporary rental agreement).
• The deposit is equal to 2 months rent.
• Delivery: upholstered and (partly) furnished.
• Profile rent candidate: single or couple; working, no pets!
• Year of construction: 1960. (Renovation year 2019).
• Energy label A and energy index 1.11.
• Lovely balcony off the living room.
• Located within walking distance of various shops, restaurants and public transport.
• Free and sufficient parking space in the street and surroundings of the house.
• Well situated in relation to roads.
• In a beautiful (walking) environment near the Amsterdam Rhine Canal.
• Lessor reserves the right to award.
• This advertisement has been compiled with care, but without any obligation and subject to the approval of the landlord. Therefore, no rights can be derived from this in any way.
• The above-mentioned floor area is only indicative. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, so no rights can be derived from the aforementioned measurements.
• Interested in this property? Feel free to bring your own rental agent.